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商品訊息簡述:
選舉亂市 11月住展風向球創今年低
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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
懷疑「是不是模型」 遊客狠丟石砸傷台灣鱷魚王
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麻豆鱷魚王生態農場飼養的招牌巨鱷「小河」，去年送往中國廈門「中非世野」動物園收養，驚傳有遊客將石頭往鱷魚身上砸，導致「小河」頭部嚴重受傷，目前仍在進行治療當中。
綜合中國媒體報導，麻豆鱷魚王生態農場在2016年歇業，去年忍痛將飼養36年的巨鱷「小河」，送往中國廈門「中非世野」動物園收養，體長5.8公尺、重達1.25公噸的「小河」，是目前亞洲體型最大的紀錄，被稱為東南亞最大鱷魚王。不料上月底「中非世野」動物園傳出「小河」遭遊客惡意攻擊受傷事件。
「中非世野」動物園指出，近日天氣轉涼，當天「小河」趴著曬太陽以使體溫升高時，有遊客見牠趴著一動也不動，懷疑「小河」是模型，竟撿起石頭往「小河」頭上砸，試圖讓「小河」移動後，遊客開心地與牠合照，但不久後見到「小河」頭部開始流血，立刻快步離開。
「中非世野」動物園獲報後，趕緊帶領獸醫抵達現場，緊急排放鱷魚園水池的蓄水，將「小河」身上的傷進行消毒，獸醫表示，廈門天氣轉涼，鱷魚食慾降低，新陳代謝減緩，傷口癒合將比炎熱乾燥時期慢得多，癒合慢，感染機率大增，同時治療難度也大大增加，目前只能24小時密切觀察，按時塗抹外用消炎藥，同時每天換水，保證水質清澈。
另外園方也無奈表示，這家人拿石頭砸鱷魚時，引起周邊其他遊客反感，有遊客上前勸說，但這家人卻不勸聽，痛批「這家人還帶著孩子，也不怕把孩子教壞了。」目前園方已和當地派出所聯繫，調取現場監視器畫面，尋找肇事遊客。
麻豆鱷魚王「小河」，去年被送往中國廈門「中非世野」動物園收養。圖／中央社
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